Bygglov
Bygglov är ett tillstånd från kommunen som krävs för att bygga ny byggnad, bygga till, väsentligt ändra användning av byggnad, inreda ny bostad, ändra fasad, eller anordna vissa typer av upplag och skyltar. Bygglov krävs även för att anlägga nöjesparker, idrottsanläggningar, campingplatser, parkeringsplatser och liknande utomhusanläggningar.
Kommunen prövar om projektet är förenligt med detaljplan, om det är lämpligt med hänsyn till landskapsbild och stadsbild, och om det medför fara eller besvär för grannarna. Bygglov utfärdas av kommunens byggnadsnämnd.
Krav
- Kontrollplan: För projekt som kräver bygglov ska det finnas en kontrollplan.
- Kontrollansvarig: I många fall behövs en kontrollansvarig som ska ha en självständig ställning i förhållande till den som bygger. Den kontrollansvariga hjälper till att ta fram kontrollplanen.
- Estetiska krav: Byggnaden ska ha en estetiskt tilltalande form och färg. Ändringar av befintlig byggnad måste göras försiktigt och med hänsyn till byggnadens karaktärsdrag.
- Detaljplan: Projektet prövas mot detaljplan om sådan finns, samt mot lämplighet med hänsyn till landskapsbild, stadsbild och närboende.
Tillståndsförfarande
- Förhandsbesked: Innan ansökan om bygglov kan du ansöka om förhandsbesked hos kommunen för att få reda på om det du planerar att bygga är möjligt på den aktuella platsen.
- Tekniskt samråd: I vissa fall håller kommunens byggnadsnämnd ett tekniskt samråd där de går igenom arbetets planering, förslaget till kontrollplan och andra handlingar.
- Startbesked: Om bygglovsansökan beviljas måste du få ett startbesked av kommunen innan du får börja bygga. Att börja bygga innan startbesked medför byggsanktionsavgift.
- Avgift: Kommunen tar ut en avgift för ansökan om bygglov eller förhandsbesked.