Verhuurvergunning
Een verhuurvergunning is vereist om een woning te verhuren in gebieden waar opkoopbescherming van kracht is. Sinds 2022 kunnen gemeenten wijken aanwijzen waar recent aangekochte woningen niet zonder vergunning mogen worden verhuurd. Dit voorkomt dat beleggers betaalbare woningen opkopen ten koste van koopstarters en andere woningzoekenden.
De verhuurvergunning wordt verleend door de gemeente op basis van de artikelen 39 tot en met 45 van de Huisvestingswet 2014. De gemeente stelt voorwaarden vast waaronder een woning verhuurd mag worden, zoals huurprijsgrenzen en criteria voor huurderselectie. Eigenaren moeten aantonen dat de verhuur voldoet aan de lokale huisvestingsregels voordat de vergunning wordt verleend.
Vereisten
- Opkoopbescherming: De verhuurvergunning is vereist in gebieden waar opkoopbescherming van kracht is.
- Woningtype: De vergunning is van toepassing op woningen die verhuurd worden, niet op commerciële panden.
- Lokale regelgeving: De eigenaar moet voldoen aan de voorwaarden van de gemeente, zoals maximale verhuurperiode, huurprijzen of doelgroepen.
Procedure
- Aanvraag: Vraag de verhuurvergunning aan bij de gemeente waar de woning gelegen is.
- Beoordeling: De gemeente beoordeelt of de verhuur in overeenstemming is met de Wet goed verhuurderschap en lokale regelgeving.
- Voorwaarden: Aan de vergunning kunnen voorwaarden worden verbonden, zoals de maximale verhuurperiode of doelgroep.
- Beslissing: Bij goedkeuring wordt de verhuurvergunning verleend.