Bau und Renovierung

In den meisten Bundesländern ist eine Abbruchgenehmigung erforderlich, bevor Gebäude oder bauliche Anlagen abgerissen werden dürfen. Die Regelungen unterscheiden sich je nach Landesbauordnung, aber grundsätzlich ist der Abriss von Gebäuden oberhalb einer bestimmten Größe (häufig 300 Kubikmeter) genehmigungspflichtig. Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist immer eine Genehmigung nötig.Der Antrag wird beim zuständigen Bauordnungsamt gestellt. Einzureichen sind in der Regel Lagepläne, eine Beschreibung des Abbruchverfahrens und Nachweise zur Entsorgung. Die Gebühren liegen je nach Umfang zwischen etwa 100 und 2.000 Euro. Die Bearbeitungszeit beträgt mehrere Wochen, die Genehmigung gilt in der Regel drei Jahre.

Ausgestellt von: Bauordnungsamt

Die meisten Bauvorhaben in Deutschland erfordern eine Baugenehmigung des zuständigen Bauordnungsamts. Dies gilt für Neubauten, Anbauten, größere Sanierungen und Nutzungsänderungen. Kleinere Vorhaben wie Gartenhäuser oder Innenumbauten können je nach Landesbauordnung genehmigungsfrei sein. Da Baurecht Ländersache ist, unterscheiden sich die Anforderungen in den 16 Bundesländern.Der Bauantrag wird mit Bauzeichnungen, Statikberechnungen, Lageplänen und Fachgutachten (Brandschutz, Energieeffizienz) eingereicht. Die Behörde prüft die Vereinbarkeit mit der Bauordnung, dem Bebauungsplan und den Nachbarinteressen. Für übliche Wohnbauten gibt es ein vereinfachtes Verfahren mit einer Bearbeitungszeit von 1-3 Monaten. Das Vollverfahren für größere oder komplexere Vorhaben kann bis zu 6 Monate dauern. Die Gebühren richten sich nach den Baukosten und variieren je nach Gemeinde.

Ausgestellt von: Bauordnungsamt

Jede Maßnahme an einem denkmalgeschützten Gebäude oder Baudenkmal in Deutschland erfordert eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung. Dies umfasst Änderungen an Außen- und Innenbereich, Sanierungen, Erweiterungen, Abrisse und Nutzungsänderungen, die die historische Substanz betreffen. Selbst die Installation von Solaranlagen oder der Austausch von Fenstern an einem geschützten Gebäude ist in der Regel genehmigungspflichtig.Der Antrag wird bei der unteren Denkmalschutzbehörde gestellt, die meist der Kreis- oder Gemeindeverwaltung angehört. Einzureichen sind Lagepläne, Bauzeichnungen, Fotos und eine Beschreibung der geplanten Maßnahmen. Die Behörde stimmt sich mit dem Landesamt für Denkmalpflege ab. Arbeiten ohne Genehmigung können Bußgelder, strafrechtliche Folgen und Rückbauanordnungen nach sich ziehen. Jedes Bundesland hat ein eigenes Denkmalschutzgesetz.

Ausgestellt von: Untere Denkmalschutzbehörde

Die Anbringung von Werbeschildern, Leuchtreklamen oder sonstigen Werbeanlagen an Gebäuden oder auf Grundstücken in Deutschland erfordert in der Regel eine Baugenehmigung des Bauordnungsamts. Dies gilt für Schilder, Neonreklamen, Plakatwände, Projektionen und freistehende Werbesäulen, die vom öffentlichen Raum aus sichtbar sind. Kleine Schilder unter 0,5 Quadratmetern und temporäre Werbung sind in der Regel genehmigungsfrei.Der Bauantrag muss Zeichnungen mit Maßen, Position und Gestaltung der Anlage enthalten. Die Behörde prüft die Vereinbarkeit mit der Landesbauordnung, dem Bebauungsplan und einer eventuell vorhandenen Gestaltungssatzung der Gemeinde. In Schutzgebieten oder in der Nähe von Baudenkmälern kann eine zusätzliche denkmalschutzrechtliche Genehmigung erforderlich sein. Die Verkehrssicherheit wird ebenfalls berücksichtigt, insbesondere bei beleuchteten Anlagen in Straßennähe. Die Bearbeitungsdauer beträgt in der Regel mehrere Wochen.

Ausgestellt von: Bauordnungsamt

Fachleute, die in Deutschland Energieausweise für Gebäude ausstellen möchten, müssen die Qualifikationsanforderungen nach § 88 Gebäudeenergiegesetz (GEG) erfüllen. Ausstellungsberechtigt sind unter anderem Architekten, Ingenieure in baubezogenen Fachrichtungen (Bauingenieurwesen, Maschinenbau, Elektrotechnik) sowie qualifizierte Handwerker mit zusätzlicher Weiterbildung in der Energieberatung.Für die Aufnahme in die dena-Expertenliste und das Angebot geförderter Energieberatung ist eine Registrierung bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) erforderlich. Dafür sind Qualifikationsnachweise, eine Berufshaftpflichtversicherung und regelmäßige Fortbildungen nachzuweisen. Seit 2024 berechtigt auch das Bestehen einer Qualifikationsprüfung des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zur Ausstellung von Energieausweisen. Die dena-Registrierung ist mit einer Jahresgebühr und stichprobenartigen Qualitätskontrollen verbunden.

Ausgestellt von: Deutsche Energie-Agentur (dena)

Unternehmen, die Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten (ASI-Arbeiten) an asbesthaltigen Materialien durchführen, benötigen einen Sachkundenachweis nach TRGS 519 und müssen jedes Projekt bei der Behörde anzeigen. Der Sachkundenachweis wird durch einen behördlich anerkannten Lehrgang mit Prüfung erworben. Je nach Umfang gelten unterschiedliche Lehrgangsstufen: Anlage 4C für kleinere Arbeiten an Asbestzementprodukten, Anlage 3 für umfangreiche Sanierungsprojekte.Jedes Asbestprojekt muss mindestens sieben Tage vor Arbeitsbeginn bei der zuständigen Arbeitsschutzbehörde angezeigt werden. Die Anzeige umfasst den Arbeitsumfang, die Schutzmaßnahmen und das Entsorgungskonzept. Der Sachkundenachweis gilt sechs Jahre und muss durch einen anerkannten Fortbildungslehrgang erneuert werden.

Ausgestellt von: Gewerbeaufsichtsamt / Arbeitsschutzbehörde

Bauvorhaben in der Nähe von Bundesfernstraßen und Autobahnen erfordern in Deutschland eine Befreiung vom Anbauverbot nach § 9 des Bundesfernstraßengesetzes (FStrG). Außerhalb geschlossener Ortschaften dürfen im Abstand von 40 Metern zu Autobahnen und 20 Metern zu Bundesstraßen keine baulichen Anlagen errichtet werden. Auch darüber hinaus ist im Bereich von 100 Metern (Autobahn) bzw. 40 Metern (Bundesstraße) die Zustimmung der Straßenbaubehörde erforderlich.Der Antrag wird über das zuständige Bauamt gestellt, das sich mit der Straßenbauverwaltung (Fernstraßen-Bundesamt oder Landesstraßenbehörde) abstimmt. Die Zustimmung kann verweigert werden, wenn das Vorhaben die Verkehrssicherheit, den Verkehrsfluss oder geplante Straßenerweiterungen beeinträchtigt. Reagiert die Straßenbehörde nicht innerhalb von zwei Monaten, gilt die Zustimmung als erteilt.

Ausgestellt von: Straßenbaubehörde

Der Abbau von Sand, Kies, Ton, Torf oder Gestein in Deutschland erfordert eine Bodenabbaugenehmigung. Die genauen Anforderungen unterscheiden sich je nach Bundesland, da jedes Land eigene Regelungen zum Bodenabbau hat. Grundsätzlich ist der Abbau oberhalb bestimmter Schwellenwerte (häufig ab 30 Quadratmeter Fläche) genehmigungspflichtig. Großvorhaben über 10 Hektar erfordern zusätzlich eine raumordnerische Prüfung.Der Antrag wird bei der Kreis- oder Landkreisverwaltung gestellt, die sich mit Umwelt-, Wasser- und Naturschutzbehörden abstimmt. Geprüft wird die Vereinbarkeit mit Naturschutz, Gewässerschutz und Bauleitplanung. Genehmigungen enthalten in der Regel Auflagen zu Abbautiefe, Rekultivierung, Lärmschutz und Betriebszeiten. Neue Abbaustätten zu genehmigen wird aufgrund umweltrechtlicher Einschränkungen zunehmend schwieriger.

Ausgestellt von: Untere Naturschutzbehörde / Bergamt

Wer ein Handwerksgewerbe der Anlage A der Handwerksordnung (HwO) selbständig betreiben will, muss in die Handwerksrolle der zuständigen Handwerkskammer (HWK) eingetragen sein. Anlage A umfasst 53 Gewerke mit Meisterpflicht, darunter Elektroinstallateure, Sanitärinstallateure, Dachdecker, Bäcker und Fleischer. Anlage-B-Gewerke können ohne Meisterbrief ausgeübt werden.Für die Eintragung ist der Nachweis des Meisterbriefs oder einer gleichwertigen Qualifikation erforderlich. Gesellen mit mindestens sechs Jahren Berufserfahrung (davon vier in leitender Position) können eine Ausübungsberechtigung nach § 7b HwO beantragen. EU/EWR-Bürger können sich über ihre Heimatqualifikationen qualifizieren. Die HWK prüft die Anträge und kann Ausnahmen nach § 8 HwO bewilligen. Mit der Eintragung erfolgt automatisch die Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt und die Pflichtmitgliedschaft in der HWK.

Ausgestellt von: Handwerkskammer

Die Handwerkskarte ist das offizielle Ausweisdokument, das Ihre Handwerkskammer nach der Eintragung in die Handwerksrolle ausstellt. Sie dient als Nachweis, dass Sie ein eingetragener Handwerksbetrieb sind, und wird häufig bei Kunden, Lieferanten oder öffentlichen Ausschreibungen verlangt.Sie erhalten die Handwerkskarte automatisch nach Bestätigung Ihrer Eintragung in die Handwerksrolle. Die Karte enthält Ihre Betriebsdaten und das eingetragene Handwerk. Bei Änderungen Ihrer Betriebsdaten muss sie aktualisiert, bei Betriebsaufgabe zurückgegeben werden.

Ausgestellt von: Handwerkskammer